Avant de déposer une Déclaration Préalable ou un Permis de Construire, il est essentiel de vérifier que votre projet respecte les règles du PLU (Plan Local d’Urbanisme) en vigueur sur votre terrain. Pour accompagner les particuliers comme les professionnels, un diagnostic PLU 100 % gratuit et sans engagement (valeur 39€) est proposé jusqu’au 31/12/2026
Pourquoi demander un diagnostic PLU ?
Le PLU encadre de nombreux paramètres :
- implantation de la construction
- hauteur et gabarit
- emprise au sol
- stationnement
- matériaux et aspect extérieur
- servitudes et contraintes locales
- zones protégées (ABF)
- règles spécifiques selon la zone (UA, UB, UC, A, N, etc.)
Une simple erreur peut entraîner :
- un refus de dossier,
- une demande de pièces complémentaires,
- ou l’obligation de modifier le projet.
Le diagnostic PLU permet d’éviter ces mauvaises surprises.
Comment bénéficier du diagnostic gratuit ?
Pour obtenir l’étude, il suffit d’envoyer par mail à contact@declaration-permis.fr :
- le type de projet (extension, garage, annexe, surélévation, changement de destination…)
- le gabarit souhaité (surface, hauteur, volume)
- l’implantation envisagée
- l’adresse postale complète
À partir de ces éléments, une analyse du PLU applicable à la parcelle est réalisée afin de déterminer :
- la faisabilité du projet,
- les points de vigilance,
- les adaptations éventuelles nécessaires pour rester conforme.
Cette étude est entièrement offerte, sans aucune obligation de poursuivre avec un accompagnement.
Pourquoi ce service est-il gratuit ?
L’objectif est de :
- rendre l’urbanisme plus accessible,
- éviter aux particuliers de s’engager dans des projets irréalisables,
- démontrer le professionnalisme et la qualité du travail fourni.
En échange, un simple commentaire de remerciement sous l’article est apprécié. Cela contribue à améliorer le référencement naturel et à faire connaître le service.
Et après le diagnostic ?
Si le projet est réalisable, un accompagnement peut être proposé pour :
- la Déclaration Préalable
- le Permis de Construire
- la réalisation des plans
- la notice architecturale
- l’insertion paysagère
- ou l’ensemble du dossier mairie
Aucune obligation : le diagnostic PLU reste totalement gratuit.
